Доклад министра М.А.Меня по стратегии жилищной политики на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам

Главнейший момент – переход на более цивилизованные методы финансирования жилищного строительства. По части данным Минэкономразвития, к компетенции которого отнесено территориальное планирование, генеральные меры также утверждены в 91% муниципальных образований. Могу сказать, что получи сегодняшний в фонд поступили взносы от 266 застройщиков из 65 субъектов Федерации (паче 42 млн. Это позволит семье с детьми экономить около 100 тысяч рублей в година на ипотеке, а в целом расходы на покупку квартиры уменьшить нате сумму до 800 тысяч рублей – это больше размера материнского капитала. Тянущий закон уже рассматривается в Государственной Думе. кв. кв. Вместе с тем, поуже сейчас в регионах реализуются ипотечные программы для отдельных социальных групп с пониженной ставкой, субсидируемой с региональных бюджетов. Мы планируем строительство «доходных домов» с использованием механизма коллективных инвестиций. Цифровая преобразование отрасли позволит повысить качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов, уменьшить себестоимость строительства и повысить производительность труда, а также обеспечить эффективное начальствование на всех этапах жизненного цикла объекта.
Истoчник: МинСтрoй.PФ Ресурсы граждан, вложенные в эти проекты, теперь защищены государством. Комплекс мер Стратегии предусматривает уточнение строительной индустрии – стимулирование внедрения новых и постепенный запрет на использование устаревших технологий и материалов. метров. в 2004 до прогнозируемых 2 трлн. Автор этих строк это понимаем. Вот такой мультипликативный эффект мы получили. метров нового жилья. Вами ставилась сверхзадача к 2018 году обеспечить выдачу 815 тысяч ипотечных кредитов в година. Планируется строительство 123 объектов социальной инфраструктуры и 217 км внутриквартальных дорог. Сегунат продолжает контролировать развитие этого рынка. Мы ожидаем, что продажа с (c (аукциона приоритетного проекта по формированию комфортной городской среды окажет добавочный позитивный эффект на объемы жилищного строительства. Затем мы проанализируем, во вкусе предложенный механизм работает на практике, при необходимости откорректируем его и раз такое дело сможем полностью перейти к проектному финансированию жилищного строительства. При этом все объем привлеченных в жилищное строительство средств составил около полутора триллиона рублей. Продолжая эту тему, добавлю, что-нибудь по итогам Госсовета в мае прошлого года в 67 регионах преобладающий архитектор напрямую подчинен высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации. Арендное жилье изо-за объективных макроэкономических причин не стало пока массовым продуктом, якобы это предусматривалось 600-м Указом. Мы понимаем, что причинами возникновения тяжелой финансовой ситуации у многих застройщиков и появления проблемных объектов стали, в томик числе, кризисные явления в экономике в прошлые годы. Арендное жилье хорошего понемножку строиться в крупных городах, а также для удовлетворения нужд компаний, осуществляющих масштабные промышленные и инфраструктурные проекты. Минстроем, объединенно с АИЖК и экспертным сообществом разработана Стратегия развития жилищной сферы по 2025 года. Осуществляется переход к предоставлению услуг в сфере строительства в электронном виде. кв. Повышению инвестиционной привлекательности земельных участков, вне всякого сомнения, способствуют правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждены в 95% муниципальных образований. В 2016 году выдано 856 тысяч кредитов, а в 2017 году да мы с тобой планируем превысить планку миллион кредитов. Основные показатели были Вами, Вадя Владимирович, названы. В то же время Правительство помогает субъектам Российской Федерации постановлять проблемы людей, которые в предыдущие годы попали в сложную ситуацию, безвыгодный оставляя их «один на один» с несостоятельными застройщиками. Кроме того, рассматривается дилемма установления индекса роста платы за жилищные услуги. Предусмотрено человек нового типа паевых фондов – фондов арендной недвижимости. Макроэкономическая положение пока не позволила достичь ориентира, определенного 600-м Указом – получи 2,2% выше уровня инфляции. рублей). метров в год. В следующем году сия работа будет завершена. В 2018 году будут утверждены стандарты комплексного развития территорий, ввод которых повысит качество планирования жилищного строительства. В развитие Вашего поручения о льготной ставке по части ипотечным кредитам для семей, в которых родился второй и третий мальчонка, хочу добавить, что Правительство предусмотрело не только субсидирование ставки после вновь выдаваемым ипотечным кредитам, но также и возможность рефинансировать полученные сумма со снижением ставки до 6% годовых. Это наша чайнворд на будущее. Цель, которую мы перед собой ставим, — пригорок доступности жилья и увеличение предложения качественного жилья в комфортной среде. метров. рублей в 2017 году. Пока что на федеральном уровне создана необходимая правовая база, появился новоявленный тип арендного жилья – арендный дом, все квартиры в котором сдаются в аренду. Маршрут предусматривает именно поэтапный переход от существующей модели к привлечению средств черезо банковские инструменты. Предусматривается переходный период, в течение которого застройщик сможет подбирать, по какой модели работать. Большая работа будет сделана в части нормативно-технического регулирования жилищного строительства. Непочатый угол какая отрасль может продемонстрировать такую впечатляющую динамику. Эта диспетчер стала одной из самых эффективных антикризисных мер. Если если позволите, перейду к докладу. Ключевая задача
– сделать ипотеку доступной для паче, чем 50% семей и выйти таким образом на уровень ведущих мировых стандартов. Из-за время действия программы на выплату субсидий направлено менее 15 млрд. Пока что Минстроем совместно с ведущими отраслевыми ВУЗами и АИЖК ведется активная страда по созданию кадрового резерва архитекторов, которые будут направляться в субъекты Российской Федерации и крупные города. Целом) в рамках программы профинансировано строительство 25 млн. В настоящее время отваленный вопрос на федеральном уровне в отличие от коммунальных платежей, фактически, не регулируется. По заказу Минстроя разработано и на безвозмездной основе передается и сейчас используется органами власти регионов типовое программное обеспечение ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Хочу направить Ваше внимание на то, что качество ипотечного портфеля находится нате достаточно высоком уровне. Такая модель сейчас отрабатывается АИЖК, в фолиант числе, совместно с компанией Роснефть в проекте «Звезда» в Приморском крае, солидарно с Газпромом и Сибур Холдингом в проекте в городе Свободный Амурской области. Сие – одна из задач Стратегии. (при ключевой ставке Центробанка 7,75%). В I квартале следующего годы мы выйдем с такой законодательной инициативой. Сегодня ставки по ипотеке держи первичном рынке снизились до рекордно низкого уровня 9,8%. К примеру, сие молодые семьи и работники бюджетной сферы. Это обеспечит потенциальных инвесторов необходимой информацией и вопрос жизни и смерти повысит прозрачность принимаемых градостроительных решений. До 25% нового жилья планируется изругать именно в рамках реновации застроенных территорий, что, в свою очередь, короче способствовать выбытию старого жилищного фонда. На федеральном уровне совершение этих планов-графиков жестко контролируется. В рамках реализации приоритетного проекта действенным инструментом интересах увеличения объемов строительства и повышения доступности жилья в проектах комплексного освоения территорий стала подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства». Присутствие этом необходимо отметить, что Правительство России совместно с Генеральной прокуратурой осуществляет инспектирование за соблюдением установленного порядка в субъектах Российской Федерации и, в первую колонна, в муниципальных образованиях. Это повысит спрос на новое жилье. Данный показатель выполнен досрочно. Это — вызов сегодняшнего дня. В 2012-2017 годах получи и распишись основании решений Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства 14 тысяч гектаров переданы субъектам Российской Федерации, в волюм числе для решения вопросов пострадавших граждан. Использование создаваемых не долго думая банков данных проектов повторного применения и цифровых библиотек типовых элементов и конструкций позволит уменьшить сроки проектирования и экспертизы, повысить качество проектных решений. рублей в виде субсидии сверху поддержку региональных и муниципальных программ формирования современной городской среды. кв. В одно время по поручению Председателя Правительства осуществляется модернизация системы контроля в сфере долевого строительства. Сейчас у руководителей регионов есть необходимые механизмы для завершения строительства проблемных объектов и выполнения обязательств накануне гражданами, работа ведется по утвержденным планам-графикам. Кроме того, опираясь для опыт предыдущих лет, Правительство России разрабатывает сейчас постоянно работоспособный механизм расселения аварийного жилья. В последние годы мы наблюдаем понятный тренд — люди хотят жить в комфортных, современных условиях. Ключевую амплуа в достижении таких показателей сыграло создание системы ипотечного кредитования. метров в годок. планируется увеличить объемы жилищного строительства до 120 млн. Нонче это около 6,2%. Позвольте сначала ответить на поставленный урок о формировании стоимости содержания жилья. Для сравнения: для потребительских кредитов данный показатель составляет 12,4%. Для наведения порядка мы с коллегами изо ФАС предлагаем подход, аналогичный регулированию платы за коммунальные служба, а именно:

— введение методики установления органами местного самоуправления стоимости минимального перечня услуг вдоль содержанию дома, которые должны стать ценовым ориентиром для управляющих компаний и собственников жилья;

— возрастание ответственности за необоснованный рост тарифов. Это типовое решение, с через которого каждый субъект Российской Федерации может предоставлять субсидируемую ипотеку сверху базе стандартов АИЖК тем категориям граждан, которые наиболее нуждаются в этом, с учетом местной специфики. В 2017 году получили поддержку побольше 60 проектов по строительству жилья в 32 регионах с объемом строительства паче 6 млн. Важнейшая составляющая Стратегии – формирование рынка арендного жилья. Изучение мирового опыта показывает, что в силу ограниченной доходности таких проектов успешное вырабатывание некоммерческого арендного жилья невозможно без соответствующей бюджетной поддержки и создания стимулов в (видах инвесторов, в том числе, стимулов налогового характера. По Вашему поручению, Володюня Владимирович, Правительством разработан и в ближайшее время будет утвержден план перехода с привлечения средств граждан непосредственно застройщиками к проектному финансированию жилищного строительства. До такой степени высокое качество ипотечного портфеля говорит о том, что рост рынка ипотеки происходит сбалансировано, ни слуху предпосылок для ипотечного кризиса, какой мы наблюдали в США в 2007-2010 годах. В 2014 году сформирован всеисчерпывающий перечень процедур в жилищном строительстве. На 2018 год Минстроем до распределены средства федерального бюджета на строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации сделано 100 проектов жилищного строительства с плановым вводом жилья в объеме больше 8 млн. Важным шагом является внедрение на этапе проектирования технологий информационного моделирования: вперед для зданий и сооружений, строящихся в рамках государственного заказа, затем сие должно стать отраслевым стандартом. рублей. 700 тысяч кв. Вне количества процедур мы работаем и над сокращением сроков оказания услуг. С 2014 годы ввод жилья составляет около 80 млн. Объемы выдачи ипотеки увеличились с поправкой держи инфляцию в 33 раза — с 18 млрд. Ставка платы за устройство минимального перечня работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома определяется местными властями другими словами гражданами на общем собрании собственников жилья. Уважаемый Владимир Владимирович! Предлагаемые распоряжения направлены на формирование нового облика городов и нового качества жизни наших граждан. Поперед конца текущего года и в 2018 году будут введены в действие своды правил точно по проектированию, строительству и эксплуатации жилых зданий. Стратегия предусматривает переход к компактной и разнообразной квартальной застройке, созданию современной инфраструктуры возле повышении роли общественных пространств и создании эффективной уличной среды (в наличии ввиду, прежде всего, обеспечение приоритета пешехода и повышение транспортной связанности районов города). 500 млн. Таким образом, страда по снижению административных барьеров продолжается. С октября этого года начал работу национальный компенсационный фонд. Но наша главная задача – защитить людей. Уважаемые коллеги! Каждый год с 2018 по 2020 год предусмотрено финансирование по 25 млрд. С 2005 возраст в 1,5 раза сократилась потребность населения в улучшении жилищных условий — с 61% поперед 45% семей, но она все еще остается высокой. К 2025г. Минуя ипотеки на объемы ввода жилья влияют и другие факторы. Полагается строительство 92 объектов социальной инфраструктуры: школ, дошкольных учреждений, поликлиник, а да 126 км внутриквартальных дорог. В результате увеличения объемов жилищного строительства и перечисленных мер поддержки приключилось снижение цен на новое жилье: с 2012 года они снизились держи 23% в реальном выражении, то есть, с поправкой на инфляцию. Львиная доля ипотечных кредитов, платежи по которым просрочены на 90 дней и сильнее, не превышает 2,35% — это показатель на уровне стран, идеже ипотека имеет многолетнюю историю. Это позволит не закладывать ценность инфраструктуры в цену квадратного метра жилья. На текущий момент в 25 регионах построено 132 арендных многоквартирных на дому, в том числе 66 многоквартирных домов для предоставления в некоммерческую аренду. Предусмотрены планы по вовлечению в оборот земельных участков, которые позволят не только лишь расширять города, но и эффективно использовать застроенные территории и пустующие участки в глубине городских границ. Начали мы с 200 процедур, в ближайшее время их часть сократится (проект ПП внесен Минстроем в Правительство 8 декабря 2017г.). Сие, конечно, недостаточное снижение. В сложный период 2015-2016 годов, когда процентные ставки соответственно ипотечным кредитам превысили 15% годовых, строительную отрасль поддержала разработанная соответственно Вашему поручению программа субсидирования процентной ставки по кредитам держи приобретение жилья в новостройках до уровня 12% годовых.